ARCHITOGA

Buongiorno, chiedo un consiglio. Tre condòmini hanno portato ad approvazione, con delibera assembleare, un preventivo per lavori di rifacimento tetto e facciate. 14 altri condòmini (su un totale di 50 con diritto di voto) hanno impugnato con tempi e modi dovuti: l'impugnazione è stata da poco respinta nella sola richiesta di sospensione cautelativa, mentre il giudice dovrà pronunciarsi a dicembre per la questione in merito della non necessità dei lavori e decisione non partecipata con le dovute discussioni in assemblea. Intanto, sta saltando fuori che i lavori deliberati porteranno probabilmente ad un declassamento energetico dell'immobile. I condomini impugnanti possono: 1 - fare richiesta di risarcimento danni? 2 - Quale tipo di danni (patrimoniali, esistenziali,..)? 3 - Contro chi: condòmini proponenti per essere responsabili in primis, verso Amministrazione che non ha tutelato la salvaguardia del bene comune, verso l'Assemblea e chi ha approvato?.... Verso tutte e tre le parti? Verso gli esecutori e direttore lavori(non credo)? 4 - è necessario aspettare l'inizio e la conclusione dei lavori deliberati, o si può bloccarli prima che inizino? 5 - In caso i lavori vengano cancellati o sostanzialmente modificati, chi paga le spese legali dell'impugnazione (ognuno i propri, oppure la parte recedente le paga in toto)? Ogni altro particolare utile che possa lei contribuire, ovviamente è ben accetto. Grazie 6 - ultima ora: i lavori iniziano il 15/10: cosa si può fare per bloccarli? Aggrapparsi al fatto che sono fortemente sospettati di andare contro l'interesse comune, che è volto alla salvaguardia della proprietà? Grazie

salve io abito in una palazzina sita a via estro menabue (quart.saragozza .bologna)e ho problema di antenna cioe qui non esiste amministratore quando meno sono i titolari .una coppia di persone anziane .ho mediASET PREMIUM e non riesco a vederlo perche l'antenna non e norma con quella per il digitale terrestre ma non so piu come fare vi prego di aiutarmi prima che se ne và la testa e faccio qualche sciocchezza .se devo rivolgermi a qualche autorita vi chiedo la cortesia di dirmelo.....grazie

abito in una palazzina di due piani,siamo 4 condomini. è necessaria la pitturazione delle scalòe e del portone in quanto è tuuto rovinato e sporco. una signora non è daccordo ma i 3 propietari si. il nostro amministratore si preoccupa che dopo i lavori la sig. si rifiuti di pagare. ma non c'è un modo per obbligarla? grazie 1000

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abito in una palazzina con quattro appartamenti due dei quali sono di mia proprietà. per necessità sto unificando i due appartamenti situati nello stesso piano. il problema nasce da quando ne ho parlato con gli altri due proprietari la quale mi hanno ribadito che le spese inerenti alla luce scala, alla pulizia ed eventuali lavori di rifacimento o ristrutturazione devono essere ripartite sempre per quattro e non per tre. A prescindere che ho sempre pagato senza nessun problema sia a lavori straordinari che non in doppia quota. Vorrei cortesemente sapere se esiste una norma anche perchè non vi è costituito un condominio. Grazie