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buona sera, ieri per la prima volta ho registrato al Registro delle entrate un contratto d'affitto libero con cedolare secca 4+4 attivo dal 01/02/2012. Mi hanno detto che dovrò fare dei versamenti col mod F24 però non riesco a capire se in un'unica soluzione, la data del versamento e nel caso ci voglia un acconto e saldo in che percentuale e in che data. Ho cercato di documentarmi sui siti delle agenzie delle entrate, ma sono alquanto fumosi sulla cosa, alcuni parlano di un versamento del 95% per il 16 giugno non si sa se dell'anno in corso o nel prossimo 2013, con un saldo il 30 novembre deduco del 5 % della quota calcolata del 21%della somma percepita per l'affitto. Altre indicazioni invece parlano di un versamento unico da effettuare entro il 30 novembre non si capisce se nell'anno in corso o nel 2013. se gentilmente potete fare un po' di luce su quello che effettivamente bisogna fare ve ne sarei immensamente grato. Attendo con ansia vs notizie. Complimenti per il servizio e buon lavoro. Cordiali saluti Giorgio

vorrei affittare un locale commerciale in mio possesso per feste per bambini...potete dirmi cosa devo fare e a chi rivolgermi per nn avere nessun problema di multe ..grazie

E' possibile cambiare l'intestatario di una fattura dopo 2 mesi dall'emissione?

Salve, vorrei sapere quale forma e tipo di società conviene aprire per risparmiare tasse, tenendo conto che si tratterebbe di un'attività piccola e a livello familiare. grazie

CHIEDO CONSULENZA non so se è gratuita o devo pagare qualcosa. sono una donna in via di separazione. sono assunta full time nell'azienda di mio marito (busta paga fittizia in quanto non lavoro fisicamente nell'azienda). In più sto agendo giudizialmente per un congruo assegno mensile di mantenimento cmq tale assegno non permette a me ed ai miei figli di mantenere il precedente tenore di vita, ragion per cui voglio rilevare la lavanderia di un'amica che vuole smettere. il punto è che il mio avvocato mi sconsiglia di mettere su la società......per questo ho chiesto ad una mia amica di poter intestare a lei codesta attività. il punto interrogativo resta quello relativo a come poter giustificare la mia presenza nel negozio in caso di controllo, visto che dovrò lavorarci fisicamente io e solo io. posso mantenere il mio lavoro full time ed in più istituire una qualche società all'1% nell'attività della lavanderia, di modo che possa essere lì presente per lavorare? questo perchè la mia amica mi farebbe solo il favore temporaneo di intestarsi l'attività, ma lei non vuole e non ha interesse a lavorarci. grazie

Buonasera ho acquistato un terreno edificabile e vorrei costruire con un mutuo liquidità una casa che diventerà l'abitazione principale. Volevo chiedervi cosa posso detrarre sia per l'atto del terreno sia dell'atto del mutuo? Mi hanno detto che per un mutuo liquidità non posso detrarre gli interessi passivi, ma le fatture che l'impresa mi farà per la costrzione o eventualmente i marteriali che io acquisterò potrò detrarli dal 730 e sino a che importo? Distinti saluti Violante

Nello scorso anno, ho installato un impianto di allarme nell'abitazione di mia proprietà. Ho regolarmente onorato il lavoro con un bonifico bancario (completo di tutti i dati) e sono in possesso della relativa fattura ove si evincono tutti i dati (importo manodopera, materiale, codice fiscale del mittente nonchè beneficiario ecc.) Il mio commercialista però dice che non posso detrarre nulla in quanto non mi sono ricordato, o meglio, non sapevo che dovevo fare una raccomanda A/R prima dell'inizio dei lavori all'agenzia delle entrate di Pescara. E' vero ciò?? E' una condizione di esclusione da poter beneficiare di tale detrazione?? Posso rimediare in qualche modo?? Ringrazio anticipatamente chi mi può rispondere.-

Gentili signori. A maggio del 2010 mi sono separata. Continuo ad avere il 50% di una proprietà di una casa. La rendita di questa casa è 413 euro, 3 l'utilizzo, 365 i giorni possesso 50%. 7140 il canone di locazione 85% del canone annuale. Il canone di locazione lo percepisce il mio ex marito perchè si è accollato le spese del prestito della casa di 440 euro mensili. Ho portato il mio cud e 730 allo sportello del CUP e mi hanno detto che devo pagare circa 1800 euro dilazionate in 4 rate...è possibile visto che non percepisco nessun reddito da questa casa? Io percepisco uno stipendio netto di 1031 euro al mese...

La mia domanda riguarda i compensi relativi agli anni precedenti soggetti a tassazione separata (punto 120 CUD 2011), e relativa ritenuta operata (punto 124 CUD). Questi redditi non vanno indicati nella dichiarazione, quindi non vi è nessuna possibilità di inserire le ritenute operate sommate alle altre? Saluti Gerardo.

Ho ereditato 15 anni fa insieme a mia sorella una quota(circa 33%)dell'appartamento lasciato da mio padre.Mia madre ne ha l'usufrutto totale ed ha sempre pagato le tasse sul 100/100 della proprietà. Devo denunciarlo anche se non ne traggo beneficio.Se si dato che non l'ho mai fatto come posso mettermi in regola prima che la demenza senile mi assalga ? Grazie Rita

Questa qua sotto è la parte 2 di 2

ottobre 2010 assegno da 2.600 (da mio conto) per acconto lavori cantina come da compromesso - i 600 in più sono per un'aggiunta in corso d'opera; novembre 2010 come fine aprile; restano da pagare 2 rate "come fine aprile" a dicembre 2010 e gennaio 2011. Entro febbraio 2011 ci sarà il rogito e diventerò proprietario del cantinone. I lavori di ristrutturazione sono in corso e stanno per finire. Il mio reddito netto 2010 è circa 18.000, quello 2011 potrebbe giungere a 30.000 e anzi ai fini dei calcoli da fare diamo per assodato che sia 30.000. Il cantinone non sarà mia residenza e non gli si possono dare requisiti formali di abitabilità, anche se è mia intezione usarlo come abitazione occasionale + affitto regolare di parte di esso (è abbastanza vasto), e la ristrutturazione mira ad adattarlo a tale scopo. A occhio, mi sa che conviene attribuire i costi della ristrutturazione al 2011, e lo farò dunque per quanto possibile, se posso sfruttare a mio favore la legge sulle ristrutturazioni... solo che non conosco la procedura né se nel mio caso è possibile! In subordine va bene anche attribuire al 2010 le rateò effettivamente versate nel 2010. Infine vorrei sapere se a tali fini ha importanza chiudere il rogito nel 2011 piuttosto che anticiparlo al 2010. Spero che la questione sia chiara, se servirà scriverò altri dettagli che vengano da voi richiesti. Grazie per l'attenzione e ovviamente sono disposto a pagare se ne varrà la pena. Rispondete pubblicamente o alla mia e-mail wwwwww@virgilio.it Grazie

Parte 1 di 2 Ecco il mio caso; se preferite potete sintetizzare/adattare quanto vi scrivo, magari per metterlo in un ordine che vi risulti più logico. Sto acquistando in centro storico a Sassari un appartamento, precisamente un cantinone. Vorrei cogliere le migliori agevolazioni fiscali e dunque vi fornisco tutti i dati che ritengo possano risultare utili, se vi serve sapere qualcos'altro ovviamente chiedete! Sto acquistando il locale suddetto presso un'agenzia immobiliare. Il rogito è previsto nel 2011, ma se mi conviene lo farò nel 2010. Il prezzo è di € 35.600, di cui 15.000 per il locale e 20.600 di ristrutturazione con una ditta imposta nel contratto; con qualche forzatura potrebbe essere possibile attribuire diversamente gli importi nel caso ciò convenga, ad esempio 5.000 al locale e 30.600 alla ristrutturazione. Tuttavia il pagamento sta avvenendo con scritture private tra me e l'agenzia nei seguenti modi: marzo 2010 assegno da 5.000 (formalmente da conto di mio padre)a titolo di deposito cauzionale per proposta di acquisto; inizio aprile 2010 assegno da 10.000 (formalmente da conto di mio padre) in riferimento a "acconto sul maggior dovuto" della proposta d'acquisto con proseguio di compromesso; fine aprile 2010 assegno da 2.000 (da mio conto) per acconto lavori cantina come da compromesso; 28 maggio 2010 come fine aprile; giugno 2010 come fine aprile; luglio 2010 come fine aprile; agosto 2010 bonifico da 2.000 (da mio conto) con causale "Rata agosto 2010 per ristrutturazione cantinone..."; settembre 2010 come fine aprile;

buongiorno sono iscritta all'albo degli assistenti alla comunicazione per non udenti e non vedenti so che devo aprire la p.iva e versare una tassazione non inferiore al 24% sono stata contattata da una famiglia; vorrei chiarimenti in merito al compenso orario, agli adempimenti fiscali (Iva, Irpef, dichiarazione dei redditi ecc.) e alla liquidazione da parte della provincia, (si viene pagati? O si pagano solo le tasse?)(?!!?)

RISIEDO IN ITALIA. NON HO PARTITA IVA. RICEVERO' IMPORTANTI COMMISSIONI DALL'ESTERO (BANCA-BANCA). COSA DEVO DICHIARARE E QUANDO ? A CHE TIPO DI PRELIEVO FISCALE SARO' ASSOGGETTATO ? CHE TIPO DI DICHIARAZIONE DOVREI FARE ? INTRASTAT SI O NO ? GRAZIE E SALUTI. G.P.

io, mia sorella e io padre siamo comproprietari di una proprietà indivisa rappresentata da una bifamiliare costruita 15 anni fa. l'intero immobile è accatastato e viene dichiarato nel modello 730. Oggi metà è la residenza di tutti e tre l'altra metà è vuota. ora vorrei trasferirmi nelle metà vuota e farne la mia residenza e vorrei anche cambiare i serramenti, installare riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e pannello solare per la produzione di acqua calda. se possibile vorrei sapere se: - per me diventa prima casa ? - posso usufruire della detrazione del 55% per i lavori che devo fare ? - se è prima casa posso applicare l'iva al 4% ai lavori da eseguire ? - essendo io sia il committente dei lavori che la persona che sosterrà gli esborsi le fatture e la relativa detrazione spettano solo a me ? grazie mille per l’aiuto.

sono un pubblico impiegato e da poco ho ricevuto l'incarico di amministrare un condominio per un corrispettivo mensile di €140,00 che però non ho ancora riscosso preferendo di ricevere tutto l'ammontare totale alla fine dell'anno. 1)è vero che non esistono incompatibilità tra il lavoro e l'incarico? 2) devo richiedere per forza la partita iva? 3) come devo dichiarare questo nuovo piccolo reddito? 4) alle ditte fornitrici del condominio devo versare ritenuta d'acconto con che modalità e con quale scadenza? 5)che cos'è il mod.770?

Buongiorno, dalla morte di mia madre, avvenuta agli inizi di novembre, non abbiamo ancora aperto il testamento contenente le sue volontà.Gli eredi siamo cinque figli, vorrei sapere se e cosa dichiarare nella dichiarazione dei redditi relativa all'anno 2009. I beni lasciati sono rappresentati da appartamento locale e terreno agricolo. Grazie e saluti Anna

Ho una bimba di 2 anni con problemi psicomotori e di ritardo; ho appena acquistato un'auto (consegna a giugno 2010) a metano per ammortizzare i costi di spostamento per terapie e visite, oltre che per il lavoro. Unitamente al nostro pediatra abbiamo fatto richiesta per la 104 e per i sussidi di frequenza. Posso usufruire di qualche agevolazione fiscale per l'auto? Se si è anche retroattiva (perchè sicuramente l'iter delle pratiche finirà dopo l'arrivo dell'auto)? grazie.

Salve, vorrei avere un chiarimento in merito alla detrazione degli interessi passivi del mutuo. la mia situazione è la seguente: - devo acquistare un abitazione prima casa intestandola a mia moglie. - il mutuo lo voglio cointestare con mia moglie - sono in comunione dei beni e mia moglie non ha reddito quindi è fiscalmente a mio carico. Puo mia moglie chiedere la percentuale di detrazione degli interessi passivi del mutuo per l'acquisto prima casa (anche se in realtà non lavorando paga con i soldi del marito). NB: tutto questo perchè che non voglio cambiare la residenza dal mio posto di lavoro ed usufruire lo stesso delle detrazioni. Grazie

buongiorno. Una persona fisica, iscritta reglarmente all'AIRE poiche' realmente residente per anni all'estero in un cosiddetto paradiso fiscale, al momento del rientro definitivo in Italia e del consegeuente rimpatrio del capitale ricavato dalle sue regolari attivita' lavorative, deve pagare delle tasse particolari? Quanto tempo ha a disposizione per trasferire i suoi beni in Italia senza incorrere a sanzioni di tipo fiscale? grazie

Vorrei una risposta al seguente quesito:una azienda in grosse difficoltà vorrebbe pagare un debito dando al creditore un macchinario di propria produzione,è possibile e come fare l'operazione?Grazie

buongiorno dal 2oo3 al 2006 sono stata proprietaria di un bar appartenente a una sas sono venuta via con svariati debiti che sono riuscita a tamponare fino ad ora non posso piu pagare che cosa incide la sas con me come persona privata a che vado incontro non possiedo niente solo uno stipendio par time

salve dal 2003 al 2006 sono stata titolare di un bar ragione sociale sas sono uscita con debiti che fino ad ora sono riuscita a tamponare ma ora non posso piu pagare che cosa influisce su di me come persona privata non possiedo niente solo uno stipendio par time saluti barbara

questo sito non offre affatto consulenza gratuita ma si fa pagare fior di soldi

buongiorno la mia domanda è la seguente: ho ricevuto dai miei genitori prima del mio matrimonio, un casa (che ho affittato)ubicata in un comune diverso da quello in cui risiedo attalmente con la mia famiglia. Posto che siamo temporaneamente in affitto, Io è Mio marito abbiamo deciso di acquistare una casa (ovviamente essendo in regime di comunione dei beni questa casa sarebbe di proprietà di etrambi), essendo questa la casa di residenza possiamo avvalerci del regime di agrvolazioni fiscali relative alla prima casa? Cioè se il discrimen è la resisidenza (perchè si parli di "prima casa") possiamo considerare questo immobile soggetto alle agevolazioni fiiscali indipendentemente dalla esistena dell'altro immobile in cui non riesiediamo e per giunta ubicato in diverso comine?

buon giorno vorrei sapere se e' possibile effettuare una separazione solo fiscale dal reddito di mio marito per non cumulare i 2 reddito piuttosto esigui,in modo da pagare meno tasse.grazie

l' assicurazioni : dei veicoli , quella per incendio e furto per le abitazioni e per infortunio possono essere detratte dalla dichiarazione dei redditi.

Buongiorno a voi! Vorrei sapere se coloro che svolgono l'attività di prostituti e prostitute hanno l'obbligo di dichiarare le somme guadagnate con tale attività, grazie! Manuel

buon giorno allora ho un problema riguarda le tasse di prima casa e seconda casa. Innanzitutto vorrei dire che sono madre lingua inglese quindi chiedo scusa per errore nel italiano e spero di spiegarmi meglio possibile. Il problema: poco meno di cinque anni fa mio padre fa la donazione della nuda proprietà di una casa in campagna in mio favore e nel atto si chiede l'agevolazione di prima casa. In questo stesso atto c'e scritto pero che per valere, questa richiesta di agevolazione, devo passare la mia residenza dall'AIRE (AIRE - Anagrafe degli Italiani Residenti all’Estero) di un comune accanto quello dove c'è l'immobile a quello dove è situato l'immobile. Questo non è mai stato fatto perché 15 mese dopo la donazione decido di comprare casa a Roma, e decido di chiedere prima casa a Roma - cosi per equivoco diciamo la casa in campagna diventasse secondo casa. Il mio errore era di aspettare che l'ufficio dell'entrata mi doveva comunicare quanto da pagare di differenza in tasse. Non ho sentito niente fino a 10 giorni fa quando mi arriva notizie di un accertamento a Roma chiedendo la differenza in tasse - ma per la casa a Roma! Allora - io dico se io non ho mai vissuto in quella casa in campagna e non ho passato la residenza li come posso usufruire dell'agevolazione di prima casa ? Altra domanda - piu di una persona mi dice (anche se lo trovo difficile capire) che non e comunque possibile chiedere l'agevolazione di prima casa che non e di proprietà - pero e' vero che nel atto sia quello della donazione sia quello mio per la casa a Roma - si nomina ' nuda proprietà ' nella dichiarazione riguardo il possesso di altre proprietà sul territorio italiano.

salve, vorrei avere un chiarimento solo tittolo di curiosità. Chi mi sa dire il totale delle tasse ( inal inps ecc. ecc ) su una attività srl o snc escluso le tasse regionali e comunali? grazie da sandro

Buongiorno, desidero avere un chiarimento relativo alla applicazione degli sgravi IRPEF per il 2007. Ho una casa singola di mia proprietà ove risiedo, desidero sostituire la caldaia con una nuova, mi risulta essere un intervento di manutenzione ORDINARIA. Posso accedere agli sgravi del 36% anche se è manutenzione ordinaria? Che iva è applicabile al materiale (caldaia) e alla manodopera? Devo consegnare preventivamente al centro di Pescara il modello di comunicazione inizio lavori? Se si, non dovendo fare nessun DIA, che documentazione devo allegare insieme alla domanda? Grazie Cinzia Foschini

Salve, vorrei esporvi un quesito riguardante le obbligazioni. Esistono 2 parametri di rischio: l'insolvenza (valutata dal rating dell'emittente, esempio AAA, B-, etc etc) e la volatilità valutata ad esempio dal Kilovar (oscillazzione del valore dell'obbligazione in un dato lasso di tempo). Le domande sono: - I due indici di rischio sono indipendenti? - a parità di rating, una obbligazione con un Kilovar di 25 (per esempio) ha la stessa probabilità di essere pagata, a scadenza, rispetto ad una obbligazione con Kilovar di 2 (per esempio)? Se si, conviene aspettare la scadenza ed investire su un obbligazione con Kilovar altissimo e rating più sicuro possibile, giusto? Grazie in anticipo! Saluti Dattilo

se il commercialista sbaglia a tua dichiarazione dei redditi, chi paga la multa all'intendenza di finanza?