Mutui, i variabili diventano fissi

Via libera all'accordo tra banche e Ministero dell'Economia per trasformare in fisse le rate variabili del mutuo finalizzato all'acquisto, costruzione, ristrutturazione dell'abitazione principale ed erogati da banche e intermediari. Una buona notizia per oltre un milione di italiani che hanno aperto mutui variabili entro il 29 maggio 2008, grazie all'accordo raggiunto a giugno tra il ministro Giulio Tremonti e l'Abi. Nei prossimi tre mesi si potrà tornare alle rate del 2006, rendendole fisse, a fronte di un allungamento della durata del prestito. L'aumento dei tassi del mutuo, infatti, sarà spalmato sulla sua durata: la differenza tra la vecchia e la nuova rata finirà in un altro conto sul quale si pagheranno gli interessi (quindi alla fine il prestito costerà di più di quello originario) e che verrà estinto facendo durare il mutuo più anni del previsto.
Secondo uno studio effettuato da Altroconsumo con un mutuo da 20 anni di 100mila euro e uno spread di 1.30 la rinegoziazione Tremonti riduce subito le rate da 708 a 614 euro, ma il mutuo si allunga di 59 rate, cioè quasi 5 anni. Gli istituti di credito hanno spedito la proposta ai loro clienti e si aspettano molte richieste. Però secondo le associazioni dei consumatori la rinegoziazione Tremonti conviene solo ai morosi, cioè chi non riesce a pagare le rate. Per gli altri è meglio cercare di cambiare banca senza costi aggiuntivi, come prevede la Legge Bersani (chi lo ha fatto può chiedere il rimborso).

Scarica il testo integrale dell'accordo per la rinegoziazione dei mutui a tasso variabile stipulati prima del 29 maggio 2008.

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Tony

06 settembre 2008, 21:24

2 punti

Italiani, meno male che e' intervenuto il governo per aiutarci!!!!!!!!!!! tra banche e governo non si capisce chi sono i piu' figli di .............

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